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特色小镇展厅的设计

特色小镇要“产、城、人、文”融合建设、发展,其中产业的导入是重点也是难点,正如中央财经
办、国家发改委、住建部提出的要“产业建镇”。特色小镇展厅设计、展示中心、小镇客厅(以下
统称展厅)是对外展示的重要窗口,因此应该建成产业导入的重要载体,变成产业招商引资工具。
特色小镇展厅要重点解决:给谁看、看什么、怎么看、看后感、看后动”这几个核心问题,做到产
业展示内容、展示方式、技术手段、讲解引导的精准化,以投资者为重点,抓住投资者的核心需求
,吸引投资者,促进项目落地,加快产业导入,为特色小镇的建设、发展奠定核心基础。

一、特色小镇展厅的现状

筹建和建设中的特色小镇一般都建有展厅,浙江省特色小镇评定规范3·2”明确规定小镇客厅是必
不可少的建筑,且要具有“展示特色小镇情况”和学问展示的内容。比较好的产业园也建有展厅。目
前的展厅主要有两种形式,一种是政府主导的,一种是企业主导的。政府主导的一般面积大,投入
大,展示的技术手段先进,气势宏大,注重形象宣传,突出区域发展,但不太重视产业的精确先容
和具体项目的展示。这类展厅的设计建设政府领导意志起较大作用,欠缺以投资者为导向的市场化
的精确设计规划。企业主导的一般面积适中,投入经济,展示技术手段较为实用,与住宅楼盘的售
楼处类似,突出项目优势和企业宣传,很少能给人震撼的感受,这类展厅大多注重短期实用效果,
在区域发展和产业兑现能力方面着力不多。
展厅设计

二、特色小镇展厅的产业展示目的

特色小镇(产业园)展厅产业展示的核心目的,即设立展厅干什么的问题。展厅第一目的是为了给
产业项目意向投资者形象直观的区域先容、服务先容及项目发展的环境展望,提升投资者及其项目
与特色小镇(产业园)的契合度,增强其投资的信心,加快项目落地,简言之就是促进产业招商引
资。按照产业建镇的原则,产业发展是特色小镇发展的基础和引擎,展厅应以此为主要目的。当
然,展示中心还有诸如形象展示,小镇(园区)宣传、地产营销等作用,但这些作用不能喧宾夺
主,否则就会导致展示中心华而不实,有形象没内容,或过于
地产化,重卖房而轻产业,达不到招
商引资的核心目的。

三、特色小镇展厅产业展示的受众

特色小镇(产业园)展厅产业展示的受众分析是为解决“给谁看”的问题。特色小镇(产业园)展
厅的核心目的是产业招商引资,由目的决定,展厅核心受众者应是产业项目投资者。因此,展厅应
首先研究目标产业项目的投资者,他们的来源区域,年龄结构,专业结构,兴趣爱好,关注问题等
很多维度的研究分析,提炼出共性和个性的需求,在展厅的展示内容、展示方式、展示技术等各方
面尽量满足这些需求。例如美容整形产业的老板,大多来自韩国或国内一线城市及比较时尚的二线
城市,年龄大多比较年轻30-40岁,专业结构一般为整形、美容、养生、生物医药、护理等,他们
前卫时尚,注重形象,爱好艺术,大多关注市场及推广。在做产业展示时,就可以做成时尚前卫带
有艺术气质的风格,注重项目展示和体验,应用科技含量高的展示手段等。又如信息产业、智能智
造等高科技产业的从业者大多是有国际视野、具有创新精神的年轻人,展厅应科技感十足,有国际
范儿。而中医药产业的从业者一
般对传统学问比较热爱,展厅可以突出传统学问底蕴,中国风格调。
当然,产业越细分,受众越清晰,展示越精准。

四、特色小镇展厅产业展示的内容

明确了特色小镇(产业园)展厅“给谁看”,接着就要解决“看什么”的问题。展厅重点内容一般
包括以下方面:

1.特色小镇(产业园)的投资主体先容

①主营业务、资产规模、成功案例;

②能够配置的资源;

③能够为特色小镇(产业园)产业发展提供的资源和服务。

产业项目投资者最关心特色小镇(产业园)的投资主体是否具备做好特色小镇(产业园)的经济实力、
人才实力、资源整合能力、园区运营能力、成功经验、优势条件、准备工作、推进手段、合编辑等
内容。在展示投资主体的内容里要重点明确地先容这些产业项目投资者关切的问题。
2.特色小镇(产业园)概述先容

①区位、环境、交通、规模、配套等;

②批准、签约、领导指示等;

③ 重点优势与支撑;

④规划设计、特点、亮点与发展前景。

3.特色小镇(产业园)产业先容

①产业方向、适合企业,产业规划、产业贡献等;

②创业扶植、产品市场、技术优势、产业人才、产业环境、入驻企业等;

③优惠与支撑、资源价格、用地提供、产业基金、奖励等;

④产业集聚、入住企业、开工企业、重点企业等;

⑤欢迎投资的项目:种类、对接人、联系方式;

⑥重点项目示例。

产业在区域的选择上是要根据该区域的资源禀赋、比较优势、产业聚集度以及产业本身发展程度、
企业战略等综合考虑而确定的。能够到达展厅项目投资者,大多对小镇(产业特色小镇展厅的精
准化园
)区域位置没有绝对抗性,但都关注区域未来发展情况,特别是产业能否发展。大多数产业
项目投资者最关注自己的项目与小镇(产业园)的匹配度,所以要重点详细地先容产业水准、产
业链长,产业关联度,并着重先容龙头项目的产业带动作用。同时设计几类覆盖面比较广的模
拟项目,让大多数投资者能够找到自己项目的影子并进行匹配度的衡量。这样投资者能较清楚地
知道此小镇(产业园)是否适合自己的项目发展,招商引资方能更快的了解投资者的真正需求和
意向,更快的推动产业落地或另寻其他投资者,不至于盲目地拉锯,进入低效的招商模式。

4.产业服务配套先容

①专业内的服务;

②社会服务。

服务配套政策和措施目前已成为很多产业园招商的重要手段,也是扶植小镇(产业园)产业发展的
重要保障。服务承诺大同小异,关键在于如何落实,如何让投资者相信能够落实。所以,在展厅可
以设置专业类、社会服务类的服务专区,现场办公或互联网办公,如技术认证、金融咨询、证照办
理等等。

五、特色小镇展厅的展示方式和手段特色小镇(产业园)展厅的展示内容是核心,但用什么样的形
式和技术手段展示出来往往很关键。展示形式和技术手段的选取要根据展示的内容、各内容的占比
以及目标受众的喜好等合理规划,不同的内容用不同的方式展示出来。重要的内容放在核心位置,
选取最好的展示手段主要展示,另在不同的区域用不同方式重复,起到强调的作用,会收到较好效
果。

六、目前常用的展示方式有:①模型;②图片;③文字;④声音;⑤影像;⑥产品实物(静态、
动态);⑦表演;⑧互动体验等。

展示常用的技术手段有:①沙盘;②LED屏;③灯箱;④展板;⑤虚拟现实(3D4D)⑥全息
投影等。

展示方式和技术手段要充分调动人的听觉、视觉、触觉、嗅觉、味觉等各种感官体验,让人在潜移
默化中记住展示的内容。围绕核心内容,要有一到两处让人惊叹、别具一格的展现方式或技术手
段,让人在强刺激下深刻记住了参观的特色小镇(产业园)或相关内容。比如某航天主题的展厅,
展出了近十米高等比例的神舟九号及一系列运载火箭的模型,气势恢宏,参观者赞叹不已,印象深
刻。



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